5 questions à vous poser lors de l'achat de votre première propriété

L'achat de votre première propriété est une période passionnante de votre vie. L'excitation peut parfois signifier ne pas être minutieuse et agir sur une impulsion juste pour avoir sa propre place.

Il est important de prendre votre temps et de vous assurer d'obtenir l'endroit que vous désirez, où vous vivrez pour les années à venir. Lorsque vous décidez d'acheter votre première propriété, voici une liste de points à considérer.

Éléments à considérer lors de l'installation dans votre première propriété familiale:

1. Quels sont vraiment vos besoins

Mon mari et moi sommes actuellement en quête pour acheter notre première propriété familiale. Nous sommes dans cette quête depuis plus d'un an. Le fait est que nous savons ce dont nous avons vraiment besoin.

Nous avons besoin d'une superficie. Assez pour qu'il puisse avoir une grande boutique, plus les filles et je veux une «cabane» qui fera aussi office de cabine lorsque nos proches viendront. Sans oublier à côté de notre «hangar» qu'elle sera un lieu pour nos animaux et notre jardin.

Nous souhaitons également disposer d'une cuisine extérieure et d'un peu plus de terrain.

Cela étant dit, nous avons certaines choses qui sont négociables. Le mari veut beaucoup d'arbres, donc la ferme ne sera pas aussi visible; cependant, une grande partie du Texas rural a encore des chemins de terre. Cela signifie que nous pourrions être très éloignés sur une superficie sans grands arbres tout en étant suffisamment éloignés pour que personne ne sache que nous y sommes.

Sachant que nous désirons tout cela, cela signifie que la belle, grande maison pas encore finie sur un acre ne fonctionnera pas. Peu importe la beauté de la maison, elle n'est pas réalisable pour nos besoins.

Une autre considération dont mon mari et moi avons discuté est l'impossibilité d'aller à l'épicerie tout le temps. Où nous vivons en ce moment nous met à proximité de quatre Walmarts - tous à moins de dix miles de la maison. Comment allons-nous gérer le fait de ne pas pouvoir courir au magasin lorsque nous nous éloignons?

Je dirai que c'est quelque chose que j'attends avec impatience.

De même, il est important que vous vous asseyiez et fassiez l'inventaire des moûts absolus et des choses qui sont un peu plus négociables. Si la maison n'est pas celle-là, ne vous inquiétez pas, celle-ci viendra.

2. Finances

Lorsque vous parlez de finances, vous devez considérer votre achat de maison de deux manières différentes: entrante et sortante.

Entrer, c'est se demander ce que cela va faire pour les finances que vous avez. Travaillez-vous actuellement en ville? Si vous êtes agriculteur et que vous fréquentez les marchés de producteurs locaux, à quelle distance est le plus proche?

Essentiellement, à quelle distance est la maison de votre travail ou comment apportez-vous de l'argent à la maison? Pensez aux frais d'essence et d'usure de votre véhicule.

Sortant est le montant que vous prévoyez de dépenser pour la propriété dont nous venons de parler à la première étape.

Une des raisons pour lesquelles nous n'avons pas trouvé la maison que nous désirons est que notre argent n'est pas aligné. Nous avons économisé suffisamment pour acheter une maison; cependant, cette maison ne sera probablement pas la maison que nous désirons pour notre propriété. Une autre année et nous irons mieux.

Si vous envisagez de contracter un prêt, je vous recommande de vous renseigner auprès de votre courtier en prêts hypothécaires sur le montant que vous pouvez obtenir et de vous assurer qu'il figure également dans votre budget.

Pour de nombreux prêts, il est possible qu'ils vous approuvent pour plus que ce dont vous avez besoin. Si tel est le cas, je vous recommande de vous asseoir et d'examiner vos finances ainsi que votre liste de besoins et de négociables.

Vous pourriez également envisager une maison qui a besoin d'être réparée. Par exemple, la maison jaune que j'ai mentionnée ci-dessus a été saisie alors que les propriétaires d'origine la construisaient. La maison coûte 64 000 $ et a besoin d'environ 40 000 $ pour la terminer (il n'y a pas de cuisine, pas d'appareils dans les salles de bain, etc.). Une fois terminée, la maison qui a coûté 100 000 $ vaudrait facilement 300 000 $.

Mais cela signifie avoir un autre morceau d'argent disponible à jeter vers la maison.

Et si vous êtes intéressé par le prix d'une petite maison, vous êtes au bon endroit!

Je suppose que ce que j'essaie de dire ici, c'est de ne pas vous endetter autant que vous vous retrouvez au-dessus de votre tête. Réfléchissez à vos finances sur une décision aussi importante!

3. Vos voisins

Vos voisins ne doivent pas nécessairement être vos meilleurs amis, mais vous devez d'abord les connaître. Vivre en milieu rural, cela devient important et je peux vous donner un excellent exemple.

Un de mes amis vit dans un ranch de 1 500 acres. De toute évidence, cela signifie que ses voisins sont à plusieurs kilomètres sur la route. Pourtant, ils travaillent parfois ensemble, le «jour de congé» d'un éleveur, ils aideront leur voisin et vice versa.

Aujourd'hui, l'ami était à l'arrière de la superficie, travaillant sur le foin à foin. Son voisin a appelé et a dit que quelqu'un dans un véhicule rouge est entré dans son entrée et a volé son chien. Mon ami a dit à son voisin de rester dans la voiture. Le voisin a suivi, pendant que mon ami montait dans sa voiture et roulait à plus de 100 mph, rattrapant finalement leur voisin.

Heureusement, le chien a été sauvé et le voleur est allé en prison. Mais mon ami ne l'aurait pas su s'il n'avait pas été au moins cordial avec ses voisins!

Pour en revenir un peu à l'histoire, si vous vous déplacez d'une ville à une autre, veuillez noter que parfois, il faut du temps pour faire confiance.

Beaucoup de petites régions ont des familles qui ont vécu dans cette région plusieurs générations et un nouveau venu leur fait un peu peur. Respirez simplement et mettez votre meilleur pied en avant. Ils vous aimeront à coup sûr!

4. Restrictions de zonage ou HOA

Le tout premier endroit que nous avons examiné était cinq acres boisés dans une communauté au bord du lac. Nous aurions les cinq acres plus un morceau de terrain juste à côté du lac qui était en dessous de la plage d'inondation, donc nous ne pouvions pas installer de maison sur le site. C'était incroyable.

Bien que l'agent immobilier nous ait dit qu'avoir une ruche ne serait pas un problème parce que nous serions si loin dans l'acérage que personne ne le remarquerait, il y avait d'autres préoccupations. Par exemple, mon mari ne pourrait pas tirer avec ses fusils.

Pourquoi y avait-il des restrictions comme celle-ci? Parce que le nouveau développement faisait partie d'une association de propriétaires, ou HOA.

Il est important de découvrir ces choses avant d'acheter une maison, car il y a des choses que vous voudrez faire sur votre propriété ou sur votre propriété.

Même sans HOA, il est possible qu'il y ait des restrictions de zonage qui vous empêcheraient de pouvoir ajouter plus de dépendances ou quelque chose de ce genre.

Faites vos recherches et demandez autour de vous avant de vous engager dans votre première propriété.

5. Routes et service téléphonique

Alors que pour beaucoup, ne pas avoir Internet ou le câble leur convient.

Mais qu'en est-il du service téléphonique? Malgré le fait que nous vivons dans l'État avec la plus forte croissance (quatre des dix villes les plus développées aux États-Unis appartiennent au Texas), de nombreuses routes rurales entre Dallas et Waco n'ont pas de service téléphonique.

Nous nous assurons tous les deux de regarder nos téléphones pendant que nous chassons.

Les routes peuvent sembler ne pas être un problème, mais envisagez si vous n'avez qu'une seule façon d'entrer et de sortir et qu'une mauvaise tempête souffle sur les arbres. Vous êtes maintenant coincé à la maison pendant plusieurs jours.

Beaucoup d'entre nous sont préparés à cela, mais c'est toujours un problème très éprouvant, surtout s'il n'y a pas de service à votre domicile.

Toujours curieux?

Si vous voulez en savoir plus sur ce qu'il faut rechercher dans une propriété familiale, voici un article sur 16 conseils décisifs pour trouver le terrain et la propriété d'une propriété familiale parfaite. Faites-moi savoir comment se déroule la recherche de votre première propriété!