16 conseils décisifs pour trouver le terrain et la propriété d'une propriété familiale parfaite

La première fois que j'ai mis le pied sur ma propriété actuelle, nous ne savions pas vraiment ce que nous regardions. Pour être honnête, la seule raison pour laquelle nous avons même considéré la propriété était qu'elle était adjacente au domicile de ma belle-mère.

Nous avons donc rencontré l'agent immobilier et l'avons jeté un coup d'œil.

La propriété était pratiquement entièrement boisée, la maison avait été abandonnée et était étiquetée «inhabitable», mais le prix était correct.

Juste comme ça, nous avons commencé notre voyage.

Aujourd'hui, je veux partager avec vous quelques conseils sur les choses que vous devriez considérer lors de l'achat de votre propriété.

1. Le prix est juste

Le prix est la première chose que je prendrais certainement en considération. Parce qu'une maison peut être construite ou fixée, des clôtures peuvent être construites et tout cela au fil du temps.

Mais la dette est quelque chose dont une fois prise en charge, il est très difficile de s'en débarrasser.

Lorsque vous magasinez pour un terrain, vérifiez toujours les saisies (comme l'était notre propriété) à vendre par la propriété du propriétaire, ou même un terrain gratuit. Ce sont généralement des moyens de trouver les meilleures offres.

La principale chose à retenir est que la propriété familiale est une question de simplicité. Et il est difficile de vivre la vie simple lorsque vous avez constamment des collecteurs de factures sur le dos.

2. Votre terre ne peut pas être «desséchée»

Photo par Wikimedia

Ce que je veux dire par là, c'est que votre terre doit avoir une source d'eau. Sans eau, vous ne pouvez pas avoir de bétail, vous ne pouvez pas cultiver quoi que ce soit, et si vous souhaitez des équipements de base, vous ne pouvez pas les avoir non plus.

Vous devez donc vérifier le terrain pour voir s'il y a un ruisseau, s'il est accroché à l'eau de la ville ou s'il a un puits.

Si ce n'est pas le cas, vous devrez considérer le coût pour ajouter une source d'eau à la propriété. Une solution consiste à placer un réservoir dans le sol et à le transporter dans l'eau.

Mais cela nécessite encore de l'argent. Vous aurez donc besoin de tout savoir pour vous assurer de ne pas trop vous étendre sur le prix d'achat.

Ou à considérer si vous voulez même un morceau de propriété pour lequel vous devrez créer une source d'eau.

3. Prenez la grande route

Photo de Sweet Southern Advice

Lors de l'achat d'une propriété, vous devrez tenir compte de votre accès routier. S'agit-il d'une route entretenue par l'État ou privée?

Quand il neige, qui sera chargé de déblayer la route?

Si c'est vous, vous devrez considérer quel équipement vous devrez acheter pour nettoyer et entretenir correctement la route. Par expérience personnelle, permettez-moi de vous dire que l'entretien d'une route peut être coûteux.

La route où se trouve notre terrain est hors d'une route privée. Donc, à chaque fois qu'il neige, nous devons faire notre propre sortie. Et lorsque la route devient difficile, nous devons la réparer. Nous avons dû investir dans un tracteur avec plusieurs accessoires différents afin de maintenir la route.

Cela n'a pas été bon marché.

Mais cela en vaut la peine en raison des autres bonus que nous avons obtenus avec notre propriété. Nous allons en discuter un peu.

4. La «zone»

Photo de socsd.org

Le zonage est un élément vraiment important à considérer lors de l'achat d'une propriété. Surtout si (comme nous) ce n'était pas une propriété avant de l'acheter. La propriété doit être zonée agricole. Ou vous devez au moins pouvoir garder un petit bétail.

C'est l'une des raisons pour lesquelles nous avons acheté la propriété que nous avons achetée.

Oui, l'entretien des routes peut parfois être pénible. Mais notre terre était zonée pour que nous puissions avoir du petit bétail. Ce qui était génial parce que nous savions au départ que nous ne voulions pas «aller grand» pendant un certain temps.

Cela a donc très bien fonctionné pour nous. Mais vous devrez vous assurer que le terrain est zoné pour ce que vous espérez en faire. Si ce n'est pas le cas, vous saurez continuer.

5. Restez en contact

Internet est tellement important de nos jours. Même pour les homesteaders.

C'est ainsi que nous restons en contact avec tout.

Vous en avez besoin là où vous vivez. Vous utiliserez Internet pour rechercher des hoquets en cours de route. Ou vous pourriez être comme moi et l'utiliser comme un moyen de gagner un revenu tout en homesteading.

Donc, où que vous envisagiez d'acheter un terrain, vous voudrez vous assurer que vous pouvez avoir Internet où que vous soyez.

Et que ce sera l'excellente qualité d'Internet que vous souhaitez. Cela peut sembler fou, mais nous en dépendons beaucoup, vous voudrez donc vous assurer qu'il sera disponible partout où vous accrocherez votre chapeau.

6. Emplacement, emplacement, emplacement

L'emplacement de votre propriété signifie vraiment plus que vous ne l'imaginez. Je sais que beaucoup d'entre nous veulent s'éloigner le plus possible de la population générale.

Mais vous devez considérer jusqu'où vous devrez vous rendre sur les marchés où vous avez l'intention de vendre vos produits de homesteading. Si vous prévoyez de vendre ce que vous cultivez.

Donc, si vous avez besoin de tirer un revenu de votre propriété de cette manière, vous ne voudrez peut-être pas être très loin de l'endroit où se trouve votre marché local.

Encore une fois, tout dépendra de vos objectifs pour votre future ferme. Mais si cela fait partie du plan, vous voudrez certainement considérer l'emplacement.

7. Grands espaces ouverts

Celui-ci est une grande chose à considérer dans mon livre. A quel point voulez-vous être isolé?

Pensez-y vraiment.

L'emplacement de notre terrain est en dehors des limites de la ville mais toujours assez proche pour que je puisse être en ville en environ 15 minutes parce que lorsque nous avons commencé, je n'étais pas prêt à `` aller grand '' ou à aller trop loin.

Mais j'ai changé d'avis depuis.

Je ressens un peu différemment mon emplacement plus nous vivons ici. Je pense que je voudrais quelques acres de plus entre moi et mes voisins. (Mais j'ai de bons voisins!)

Pensez donc à long terme lorsque vous considérez ce facteur lors de l'achat d'un terrain. Si vous êtes plus jeune, vous pourriez vraiment vous lancer dans la propriété familiale et vouloir plus d'espace.

Mais si vous êtes plus âgé, vous ne voudrez peut-être pas être trop éloigné, car en vieillissant, vous aurez peut-être besoin de plus de rendez-vous chez le médecin. C'est une réalité de la vie.

C'est certainement quelque chose que vous voudrez peut-être mâcher avant de prendre de grandes décisions.

8. Électricité

Photo par comment faire des panneaux solaires

Avez-vous déjà décidé si vous souhaitez être connecté ou non au réseau? Eh bien, il est maintenant temps de prendre cela en considération.

Parce que si vous voulez être sur le réseau mais que l'endroit que vous regardez n'a pas d'électricité, vous devrez en tenir compte lors de l'examen du prix d'achat.

Et vous devrez vous demander si vous pouvez même y obtenir de l'électricité? Et si oui, combien cela coûtera-t-il?

Mais que faire si vous voulez être hors réseau? Eh bien, vous devrez également prendre ces coûts en considération. Parce que certaines personnes veulent de l'électricité solaire. Et d'autres personnes veulent utiliser l'énergie éolienne. Alors que d'autres préfèrent tout simplement vivre sans aucun type d'électricité.

C'est donc quelque chose qui pourrait augmenter considérablement vos coûts, c'est pourquoi vous voudrez le comprendre avant d'acheter un terrain.

9. La maison est où le cœur est

photo de lhranch.com

Lorsque vous regardez un terrain, vous devez considérer chaque structure qui s'y trouve.

Y a-t-il une grange? Y a-t-il une maison?

Si tel est le cas, vous devrez vous assurer qu'ils ont les autorisations et sont complètement à jour pour que vous n'ayez aucun problème là-bas. Et s'ils sont en assez mauvais état, vous devrez déterminer le coût de leur réparation.

Lorsque nous avons acheté notre terrain, je vous ai déjà dit que notre maison était en très mauvais état et qu'il n'y avait pas de structures extérieures. Mais nous n'avons payé que 20 000 $ pour 2, 5 acres de terrain et une maison de 1 700 pieds carrés, donc nous ne pouvions pas vraiment nous plaindre.

Cependant, nous avons dépensé environ 20 000 $ pour construire des structures et rénover une maison.

Encore une fois, il n'y a rien à redire.

Mais cela a pris du temps, de la patience et beaucoup de travail acharné.

Vous devrez donc considérer tout cela avant d'acheter un terrain, car vous devrez être totalement informé de ce que vous vous apprêtez à assumer.

10. Taxes

Les impôts ne sont amusants pour personne. Mais nous devons tous les payer.

Vous voudrez donc savoir ce que le gouvernement attend de vous chaque année. Parce que vous ne voulez pas d'un terrain qui vous coûtera une fortune en impôts.

Encore une fois, nous avons eu beaucoup de chance avec notre terre. Il y avait déjà un puits et une maison (même s'il était en mauvais état.) Mais nos impôts sont très gérables. Nous ne payons qu'environ 1100 $ par année en taxes.

Cependant, je suis sûr que si vous magasinez, vous pourrez peut-être trouver un terrain qui vous coûterait encore moins que cela.

11. Connaissez vos lignes

Avant d'acheter un terrain, vous voulez toujours savoir exactement où commence et s'arrête votre propriété. Encore une fois, pour éviter toute surprise sur la route.

Vous avez donc deux options.

Vous pouvez réellement rechercher les chevilles qui vous montrent physiquement les lignes de propriété. Ou vous pourriez payer quelqu'un pour arpenter le terrain. Nous avons eu beaucoup de chance car il y avait des piquets de terre sur notre propriété.

Ils sont toujours là à ce jour.

Il n'y a donc eu aucune question quant à l'endroit où nous pourrions construire ou installer une clôture. Et vous voudrez vous assurer d'avoir la même clarté.

12. 911

En cas d'urgence, à quelle distance souhaitez-vous être d'un établissement médical? C'est une question personnelle que vous devrez prendre en considération lors de l'achat d'un terrain.

Et même si vous êtes plus jeune, vous devez réaliser que les choses se produisent autour d'une propriété familiale. Vous utilisez de gros outils et équipements qui causent parfois des blessures graves (même pour le menuisier le plus expérimenté.)

De plus, vous devrez considérer si vous décidez d'avoir un enfant dans quelle mesure vous pourriez vivre confortablement loin d'un hôpital ou d'un médecin.

Mais il n'y a pas de bonne ou de mauvaise réponse à tout cela. C'est une question de préférence personnelle.

13. Vous voulez combien de terrain?

Lors de l'achat de votre propriété, vous devez également tenir compte de la superficie que vous souhaitez.

Mon mari a été élevé dans la région où nous vivons maintenant. Mais je ne l'étais pas. J'étais un citadin, c'est le moins qu'on puisse dire. Je n'étais donc pas à l'aise de prendre une immense propriété. J'enchaînais toujours l'idée.

Mais nous pourrions nous mettre d'accord sur 2, 5 acres.

Parce que c'était assez de terre pour élever toute notre propre nourriture, avoir un verger, quelques petites sources de viande, quelques sources d'œufs, élever la nourriture de nos animaux et élever nos abeilles.

Et ce qui est étonnant, c'est qu'il nous reste encore des terres.

Nous pourrions donc essentiellement être autosuffisants. Et il se trouve que nous pourrions également tirer profit de cette quantité de terre.

Vous devez considérer si vous voulez plus que cela. Si vous êtes quelqu'un qui veut élever du bétail, vous aurez évidemment besoin de beaucoup plus de terres que nous.

Supposons donc que vous commenciez par vouloir un petit terrain pour tester vos compétences en homesteading. C'est bon. Nous avons décidé de le faire au fil des ans. Et nous avons assez bien décidé qu'au cours des prochaines années, nous voudrons probablement passer à une propriété plus petite.

Mais nous verrons où mène la vie et à quel point je me sens aventureux le moment venu.

14. Votre maison est grande?

Lorsque vous achetez un terrain, vous devez tenir compte de la taille de la maison (s'il y a une maison sur la propriété). Et la raison en est que vous ne voulez pas trop peu de maison. Mais ma principale préoccupation est que vous ne voulez pas non plus trop de maison.

Notre maison a fini par être de la bonne taille.

Mais nous avons passé plusieurs mois avec 6 personnes vivant dans notre maison. (Nous avons pris soin de ma belle-mère jusqu'à son décès.)

Nous avions besoin de tant de maison, mais je ne veux rien de plus grand. Et si jamais nous déménageons dans une maison plus grande, je construirai probablement une maison près de la moitié de ce que j'habite maintenant.

J'ai réalisé au fil des ans, c'est une distraction de ce que je veux faire à l'extérieur.

Et même avec 3 enfants, nous n'avons pas besoin d'autant d'espace que ce que nous avons.

Mais encore une fois, c'est à vous de déterminer. C'est exactement ce que ma famille a appris ces dernières années.

15. Les terres boisées, ça va

Je sais qu'il est tentant de marcher sur une parcelle de terrain bien aménagée et prête à partir pour la ville avec vos rêves de famille.

Mais ne partez pas toujours pour ce morceau de terre. La première raison est que ce terrain vous coûtera probablement beaucoup plus qu'un terrain qui n'était pas «clé en main».

Et deuxièmement, vous manquerez l'occasion de concevoir votre propriété comme vous le souhaitez.

Alors oui, rendre notre propriété fonctionnelle alors que la plupart de nos terres étaient boisées a été une tonne de travail. On ne peut le nier.

Mais nous avons pu organiser les choses comme bon nous semblait. Et si vous avez suffisamment de terres boisées sur votre propriété, vous pouvez en fait les vendre pour aider à payer les terres.

Ce sont donc toutes des choses à considérer également.

16. Ne partez pas toujours pour la terre propre

Vous constaterez que des parcelles de terrain viennent d'être jonchées.

Notre terre était.

La propriété avait été saisie deux fois. Et avec cela vient des gens en colère qui quittent leur maison. Ce qui équivaut parfois à jeter la propriété. Ou vous avez des gens qui jettent des trucs dans les bois parce qu'ils n'ont jamais rêvé que quelqu'un les nettoierait.

Eh bien, notre terre a été cette propriété.

Il a fallu des années pour nettoyer toutes les choses des bois.

Mais nous y sommes presque. Et cela en vaut la peine car nous avons en fait trouvé quelques trésors dans nos bois.

De plus, si la propriété n'avait pas été dans la forme qu'elle était, nous ne l'aurions jamais eu aussi bon marché que nous. Je suis donc vraiment reconnaissant, même si cela a nécessité une tonne d'huile de coude pour transformer ce gâchis en maison et en propriété.

J'ai dit tout cela pour dire, ne négligez pas un terrain accidenté simplement parce qu'il nécessite du travail. Il pourrait très facilement devenir votre diamant.

Et encore mieux, vous pouvez l'acheter au prix du charbon.

Il y a donc mes conseils qui, je l'espère, vous aideront à acheter la propriété de vos rêves et à obtenir beaucoup dans le processus.

J'adorerais avoir de vos nouvelles. Avez-vous d'autres conseils ou idées que les autres homesteaders devraient rechercher lors de l'achat d'un terrain? Souhaitez-vous partager votre expérience d'achat de propriétés avec nous?