10 étapes réalisables pour construire votre propre maison et vivre le rêve

Avez-vous déjà envisagé de construire votre propre maison? Il y a beaucoup à considérer si vous entreprenez ce projet.

Cependant, ce n'est pas parce que vous construisez votre propre maison que vous devez être celui qui accomplit réellement chaque tâche ou même n'importe quelle tâche d'ailleurs. Habituellement, cela signifie simplement que vous avez tout conçu exactement comme vous le vouliez.

J'aimerais donc explorer les étapes et les options qui accompagnent souvent la construction de votre propre maison. Si vous envisagez cela, vous voudrez certainement lire cet article car il couvre beaucoup de bases que vous devez prendre en considération.

Étapes pour construire votre propre maison

1. Argent

Dans ce monde, malheureusement, l'argent parle beaucoup. Lorsque vous déterminez quel est votre rêve, il est souvent dicté par ce que nous pouvons ou ne pouvons pas nous permettre.

La construction d'une maison n'est donc pas différente. Vous devrez disposer de votre argent avant de lancer ce projet. Vous devrez soit avoir votre argent en main et savoir exactement combien vous devez dépenser, soit vous devrez vous rendre à la banque.

Maintenant, d'après mon expérience avec les banques, ils voudront tout savoir sur vous. Ne soyez pas surpris s'ils vous demandent votre groupe sanguin et ce que vous avez pris pour le petit déjeuner ce matin-là. (D'accord, je plaisante, mais ils veulent en savoir autant sur vous et votre situation financière que possible.)

Vous voudrez donc être sûr que vous avez une assez bonne cote de crédit et une somme d'argent décente à verser comme mise de fonds. La plupart des prêts nécessitent entre 5 et 20% de réduction. Il existe quelques prêts spéciaux auxquels vous pourriez être admissible.

Mais je dois vous donner un avertissement juste, avec la façon dont le marché immobilier s'est effondré il y a environ 10 ans, les banques sont très minutieuses ces jours-ci. Lorsqu'elles cherchent à construire une maison, les banques doivent prêter sur la valeur potentielle au lieu de la valeur qui existe déjà. Cela signifie que leur risque est plus grand.

Ce qui signifie qu'ils pourraient être un peu plus pointilleux et qu'ils pourraient s'attendre à un peu plus de votre part pour réduire leur risque.

Après tout, si vous commencez à construire et à court d'argent pendant le projet, devinez quoi? Ils sont coincés avec une maison inachevée, rien de vraiment à suspendre pour récupérer leur argent, et une maison qui sera difficile à vendre car la plupart des gens ne veulent pas acheter une maison inachevée.

Obtenez donc tous vos canards d'affilée avant même de choisir un plan de maison parce que vous devez savoir ce que vous pouvez vous permettre.

2. Créez votre budget et choisissez vos plans

via Associated Designs

Après avoir obtenu le feu vert sur vos propres fonds personnels ou sur un prêt bancaire, vous êtes prêt à commencer. Vous devrez commencer à parcourir les plans de la maison pour voir ce que vous aimez. Vous pouvez commander en ligne différents plans de maisons qui vous intéressent.

En fait, certains sites vous donnent la disposition de certaines maisons. Vous pouvez les imprimer pour les emporter avec vous lors de votre réunion avec votre entrepreneur général afin de leur donner une meilleure idée de ce que vous recherchez.

3. GC ou pas au GC? Telle est la question.

La question suivante est probablement l'une des questions les plus importantes de ce processus de construction. Voulez-vous un entrepreneur général ou allez-vous être l'entrepreneur général?

Donc, la différence est que si vous embauchez un entrepreneur général, il embauchera toutes les personnes nécessaires pour vous. Ils veilleront également à ce que la maison respecte le budget et le calendrier.

Mais vous pourriez économiser beaucoup d'argent en étant votre propre entrepreneur général. Je pense que c'est une décision personnelle. Si vous avez le temps, l'expérience et que vous vous sentez à l'aise pour diriger vous-même ce projet de construction, allez-y.

Cependant, si vous êtes occupé, manque d'expérience dans de nombreux domaines et craignez que cela puisse être un accident de train potentiel, alors embaucher quelqu'un pour le faire pour vous est probablement sage.

Dans tous les cas, vous devrez avoir un plan de match en place à cette étape. Vous devrez décider quelle maison vous prévoyez de construire, une estimation du coût de construction par pied carré dans votre région, puis décider si vous pouvez vous permettre la superficie en pieds carrés que vous aviez en tête.

Si ce n'est pas le cas, vous devrez sauvegarder et botté. Soit vous imaginez une maison différente que vous pourriez construire avec moins de pieds carrés, soit vous suspendez le projet jusqu'à ce que vous ayez ce genre d'argent.

Ensuite, vous devrez commencer à soumissionner pour votre projet afin de trouver des personnes pouvant vous aider dans des domaines tels que la toiture, la charpente, les travaux électriques, la plomberie, la CVCA, les cloisons sèches, la peinture, le revêtement de sol, etc. Vous devrez connaître leur travail. histoire afin que vous puissiez avoir une idée de quel type de travail ils font, et vous aurez besoin de connaître leur charge.

Maintenant, si vous êtes l'entrepreneur général, vous pouvez décider quelles tâches (le cas échéant) vous ferez vous-même. C'est une façon d'économiser de l'argent sur le travail. Si vous ne prévoyez pas d'effectuer l'un des travaux, vous devrez l'aligner et établir des contrats avec ceux que vous prévoyez d'utiliser pour terminer votre maison.

Cependant, si vous embauchez un entrepreneur général, il fera la plupart de cela pour vous.

4. Partir de zéro

via Landreth Construction

La première chose d'une maison est de jeter les bases. La fondation est super importante. Cela fait partie de ce qui prend si longtemps pour construire une maison parce que les constructeurs sont censés lui permettre de s'asseoir et de s'installer avant de construire dessus.

Maintenant, si vous choisissez d'avoir un sous-sol dans votre maison, la construction peut prendre encore plus de temps. J'ai entendu des entreprises de construction dire qu'elles pouvaient avoir une maison en quelques mois.

Ensuite, j'ai entendu d'autres entreprises de construction dire que ce n'était pas sage parce qu'alors la maison bouge et vous avez des fissures. Tout cela est une décision personnelle, je suppose.

Cependant, je dirai que si vous trouvez un bon constructeur qui fait du bon travail, mais qu'il prend juste un peu plus de temps, j'irais avec lui parce que vous voulez un travail de qualité sur votre maison même si cela prend un peu plus de temps.

5. Finir l'extérieur

via Dom et Lori

Ensuite, l'extérieur de votre maison devra être terminé. Cela comprend le toit et tout ce que vous choisissez pour une option de revêtement sur votre maison. Vous pouvez choisir d'aller avec un revêtement en vinyle, un revêtement en bois, une brique ou une pierre.

De toute évidence, certaines options de revêtement sont plus chères que d'autres.

Mais une fois que vous aurez terminé cette étape, vous aurez l'air d'avoir une vraie maison entre vos mains.

Cependant, choisissez soigneusement vos options ici. La brique est généralement plus chère, mais j'aime une maison en brique en raison de sa solidité.

De plus, vous avez également différentes options de toiture. Vous pouvez choisir un toit en métal ou un toit en asphalte. Les gens ont des émotions mitigées qui sont meilleures, alors je vous laisse cette décision. Assurez-vous simplement d'obtenir un toit de bonne qualité afin de ne pas avoir à vous en soucier pendant de nombreuses années à venir.

6. Fermez le monde

Votre extérieur est presque terminé à l'exception des fenêtres et des portes. Vous pouvez choisir entre les fenêtres en bois et les fenêtres en vinyle. Ce n'est pas un achat bon marché. Les fenêtres en bois sont généralement un peu moins chères, mais vous devez vous inquiéter qu'elles gonflent et rétrécissent avec les températures.

Mais comme je l'ai dit, les fenêtres en vinyle peuvent coûter plus cher à l'avance. Quoi qu'il en soit, vous voulez vous assurer que vous avez des fenêtres solides et bien isolées afin qu'elles durent longtemps et soient écoénergétiques.

Maintenant, lors du choix des portes, vous devez prendre des décisions similaires. Vous voulez évidemment des portes qui plaisent à vos yeux, mais vous devez décider laquelle correspondra le mieux à votre budget et sera également économe en énergie.

En outre, il est maintenant temps de décider si vous voulez également des portes et fenêtres anti-tempête. Personnellement, j'aime avoir des contre-portes ou même des portes moustiquaires. J'aime aussi avoir des écrans sur mes fenêtres. De cette façon, je peux ouvrir les portes et les fenêtres les beaux jours et avoir une brise fraîche dans ma maison et la lumière naturelle du soleil aussi.

7. Mettez vos systèmes en place

La prochaine étape consiste à mettre en place tous vos systèmes. Vous aurez besoin de la plomberie à la maison, des travaux électriques et des systèmes de CVC mis en place.

Donc, si vous êtes à l'aise pour effectuer ces tâches, vous pouvez les gérer. Sinon, je recommande fortement l'embauche de professionnels. Ces systèmes sont très importants car ils auront un impact sur l'eau qui coule dans votre maison, l'électricité dans votre maison et la façon dont votre maison chauffe et se refroidit.

Une fois que tous ces systèmes ont été installés, vous êtes prêt à rassembler l'intérieur de la maison.

8. Si ces murs pouvaient parler

via Lamidesigns

Je n'oublierai jamais quand nous avons emménagé dans notre maison actuelle. C'était une épave de train. Fondamentalement, c'était une coquille de maison. Le chauffe-eau avait fui si gravement qu'il est tombé à travers le sol. Il n'y avait pas de plancher, seulement un sous-plancher à remplacer. Comme notre agent immobilier l'a dit, elle pensait que la seule chose qui pouvait réparer cette maison était une allumette.

Mais nous y avons travaillé sans relâche, et c'est maintenant une belle maison.

Cependant, lorsque nous y travaillions, les gars qui installaient notre système de CVC ont également fait de la plomberie et d'autres choses autour des maisons. Ils n'étaient pas vraiment contents que nous fassions autant de nos propres affaires autour de notre maison.

Alors, quand ils ont découvert que nous posions nos planchers avant de finir nos cloisons sèches et nos peintures, ils ont pensé que nous étions fous.

En vérité, nous étions sur une date limite. Ce qui, après avoir fini de rire, et je leur ai fait savoir comment mon mari avait travaillé dans la construction pendant près de 14 ans et que cette maison devait être habitable dans les 4 semaines, ils ont rapidement étouffé et sont retournés au travail.

Mais j'ai dit tout cela pour dire, ne faites pas ce que nous avons fait à moins que vous ne deviez absolument le faire. Vous voulez généralement que vos murs soient cloisonnés, sablés et peints avant de mettre votre revêtement de sol sur vos sous-planchers. La raison en est que rien n'entre dans votre revêtement de sol à prix élevé.

Parce que je vous assure que la boue, la poussière et la peinture des cloisons sèches volent souvent lorsque vous travaillez dans une maison.

9. Il est temps de marcher partout dans cette maison

Une fois vos murs terminés, vous êtes prêt à poser votre revêtement de sol. Nous posons généralement notre propre revêtement de sol, sauf s'il s'agit de moquette. La seule raison est que je retire habituellement les tapis de nos maisons au lieu de les ajouter parce qu'ils nécessitent plus d'entretien (à mon avis) par rapport aux autres options de revêtements de sol.

Donc, si vous savez comment travailler une scie, pouvez mesurer et vous sentir à l'aise avec un pistolet à clous, vous pouvez être d'accord avec l'application de votre propre sol stratifié.

Sinon, vous pouvez toujours embaucher quelqu'un pour l'installer pour vous. Habituellement, la personne auprès de qui vous l'achetez l'installera pour vous moyennant des frais.

10. Ajoutez votre personnalité

via des plans de maison et plus

Maintenant, il est temps pour vous d'ajouter votre personnage à votre maison. La plupart de vos appareils électroménagers et éviers rentreront après que le plancher ou les systèmes soient entrés.

Sinon, vous voudrez les ajouter. Vous devrez considérer l'éclairage, les portes de placard, les traitements de fenêtre, les comptoirs, les armoires de cuisine et bien plus encore. C'est pourquoi beaucoup de gens qui construisent leur propre maison, le prennent pièce par pièce une fois qu'ils ont tous leurs systèmes en place afin qu'ils puissent finir progressivement sans se sentir si dépassés.

Encore une fois, si vous embauchez tout cela, il vous suffira de leur indiquer ce que vous aimez et ensuite vous aurez une équipe de personnes qui rassembleront votre maison rapidement.

Gardez à l'esprit qu'il peut y avoir plus d'étapes pour construire votre maison que ce que j'ai mentionné ici. Les maisons et les plans varient en raison des différences dans les plans des maisons ou de la façon dont certaines personnes choisissent de faire les choses. Il s'agissait simplement d'un aperçu général de ce à quoi vous pourriez vous attendre si vous décidez de construire votre propre maison.

J'espère que vous l'avez trouvé utile et que cela vous a donné une meilleure idée de toutes les décisions et possibilités qui existent dans la création de votre propre maison. Vous pouvez même personnaliser votre maison pour y inclure des choses amusantes comme une serre intégrée, une cave à racines et bien plus encore. C'est la partie passionnante de la construction de la maison de vos rêves.

Mais maintenant, j'aimerais entendre vos pensées. Avez-vous construit une maison? Si oui, quelle a été votre expérience? Pouvez-vous nous dire le pour et le contre selon vous?

Nous aimons avoir de vos nouvelles, alors laissez-nous vos impressions dans l'espace ci-dessous.